2025년 SH청년안심주택(민간) 보증금 대출 방법

 

청년안심주택에 공고 뜰때마다 계속 넣어보는중인데 말이 청년안심이고 솔직히 보증금이 너무 높아요 ㅠㅠ 보증금 마련이 걱정되서 알아보다가 발견한 "청년안심주택 임대 보증금 지원"입니다. 보증금 4500만원까지 무이자 대출을 해주는 제도니까 해당 되시는분들은 꼭 활용해보세요.

청년안심주택이 궁금하신 분들은 아래 글 참고바랍니다.

 

목차

1. 신청 대상

2. 신청 요건

3. 신청 방법

4. 지급 금액

5. 내가 궁금해서 찾아본 Q&A

 

✔️ 신청 대상

•  만 19세 이상 만 39세 이하의 무주택 청년 및 신혼부부 
• 서울시에서 공급하는 청년안심주택(공공지원 민간임대)에 신규 입주 예정인 자 -> 공공임대말고 민간임대입니다!

 

✔️ 신청 요건 ( 소득 + 자산 )

• 청년(1인가구) : 도시근로자 가구 월평균소득 100% 이하 -> 2025년 기준으로는 월소득 3,598,164원 이하, 자산은 2억5400만원이하
• 신혼부부 : 신혼부부 및 자녀합산 소득기준 120%이하, 자산은 3억 3,700만원이하
• 자세한 소득 , 자산 기준은 매년 변동될 수 있으므로, 최신 기준은 서울주택도시공사(SH공사) 또는 서울시 공식 홈페이지에서 확인하시는 것이 좋습니다.

 

✔️ 신청 방법

• 임대차 계약 후 구비서류 준비하여 청년안심지원센터 방문 ( 모든서류는 원본 제출해야 한다고하네요!)
• 신규 입주예정일 3개월~3주 전까지 방문신청하기( 평일 09:30~ 15:30, 점심시간 12시~13시)
• 신청장소: 서울시 용산구 백범로99길 40, 용산베르디움프렌즈 102동 2층(청년안심주택 종합지원센터)
• 구비서류나 자세한 신청방법은 아래 사이트 통해서 확인 할 수 있습니다.

 

✔️ 지급 금액

 

청년안심주택 민간 무이자 보증금 대출은 보증금 규모에 따라 지원 비율이 다르더라구요.

임차보증금이 1억 원 이하는 보증금의 50%를 무이자로 지원하며, 최대 4,500만 원까지 지원받을 수 있습니다.(청년,신혼부부 둘다)

반면, 임차보증금이 1억 원을 초과하면 보증금의 30%를 무이자로 지원하며, 청년은 최대 4,500만 원, 신혼부부는 최대 6,000만 원까지 지원받을 수 있습니다.

 

임차보증금 규모	지원 비율	청년 최대 지원금	신혼부부 최대 지원금
1억 원 이하	50%	4,500만 원	4,500만 원
1억 원 초과	30%	4,500만 원	6,000만 원

예를 들어, 임차보증금이 9,000만 원인 경우, 50%인 4,500만 원을 무이자로 지원받을 수 있습니다. 임차보증금이 1억 2,000만 원인 경우, 30%인 3,600만 원을 무이자로 지원받을 수 있어요. 보증금 최대로 높여서 임대료 낮춰보려고 했는데 1억넘으면 30%만 나오니까 본인예산이랑 체크를 잘 해봐야할듯요.

 

✔️ 내가 궁금해서 찾아 본 Q&A

 

Q1. 청년안심주택 무이자 보증금 대출은 버팀목 대출이랑  중복 신청이 가능한가요?
A1. 청년안심주택 무이자 보증금 대출은 버팀목 대출이랑 중복신청은 가능하지만, 상황에 따라 불가능할수도 있습니다.

(이건 제가 찾아봤는데 가능하긴하지만 무직자에 따라서 불가능하다는 내용도 있더라구요. 정확한건 해당은행에 문의해보셔야합니다)

 

Q2. 무이자 대출을 받은 후 중도 상환이 가능한가요?
A2. 네, 무이자 대출을 받은 후에도 중도 상환이 가능합니다. 중도 상환을 원할 경우, SH공사에 사전 통보한 후 상환 절차를 진행해야 합니다. 중도 상환 시 별도의 수수료나 패널티는 부과되지 않습니다.

 

Q3. 대출 신청 후 임대차 계약 조건이 변경되면 어떻게 되나요?
A3. 대출 신청 후 임대차 계약 조건이 변경되는 경우, 즉시 SH공사에 변경 사항을 통보해야 합니다. 변경된 계약 조건에 따라 대출 조건도 재심사될 수 있으며, 경우에 따라 대출이 취소되거나 지원 금액이 조정될 수 있습니다. 따라서 계약 조건 변경 시에는 신속하게 SH공사에 알리는 것이 중요합니다.

 

 

 

저는 소득요건이 충족이 안되서 버팀목 대출로 알아봐야겠네요. 그나저나 청년안심주택 민간은 월세가 보통 관리비포함 7-80인데

보증금도 생각보다 다들 높고.. 소득 350만원정도에 7-80씩 나간다고 생각하면 부담일텐데도 경쟁률은 치열한게 의문임..

아무래도 서울에 직장 있으신분들이 많아서겠죠?! 다들 접수는 계속 해보자구요 화팅!!