SH청년안심주택 신청방법부터 조건까지 총 정리(민간 당첨후기, 꿀팁포함)

 

최근에 서울로 자취집 구하려고 열심히 알아보고 있는데 월세가 너무 비싸서 SH청년안심주택에 관심을 가지게 되었는데요.

아무생각없이 접수했는데 서울역 어반허브에 당첨이 되었어요! 저처럼 내용이 많아서 헷갈리시는 분들 위해서 글 써봅니다. 

 

청년안심주택은 유형이 두가지로 나뉘다보니 처음엔 헷갈리실 수 있어요. 

 

 

 

일단 공공임대와 민간임대(공공지원민간임대)로 나뉘어져있습니다.

공공임대는 소득과 자산요건이 있어서 까다롭고 경쟁률도 치열한편이지만 민간임대는 소득,자산요건이 없고 무작위 추첨이라 그래도 노려볼만합니다. 공공임대에서 포기하지마시고 이번 글 참고해서 민간임대에도 도전해보세요 !

 

빠르게 청년안심주택에 대한 정보를 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요.

 

 

 

 

청년안심주택이란?

청년안심주택은 서울시에서 추진하는 공공지원 민간임대주택 제도입니다. 민간이 소유한 주택 중 조건을 갖춘 곳을 정부가 매입 또는 임차하여, 시세보다 저렴한 가격에 청년에게 제공하는 방식입니다. 

 

✔️신청 자격

청년안심주택은 만 19세 이상 39세 이하의 무주택 청년과 신혼부부면 누구든 신청 가능합니다.

민간임대 신청자격은 일반공급과 특별공급으로 나뉘는데요. 일반공급은 소득,자산요건이 없고 무작위 추첨제이지만, 특별공급은 소득 요건과 자산 기준이 있습니다. 공고문에 따라 소득,자산요건이 달라서 공고문 확인은 필수입니다. 

 

• 특별공급 : 일반적으로 소득에 따라 1,2,3순위로 나뉘며 중위소득 120% 이하지만 공고문에 따라 다를 수 있음. (대략 총 자산 3억 원 이하, 자동차 가액 3,683만 원 이하입니다.) 
• 일반공급 : 소득,자산 요건은 없고 무주택, 자동차 가액 3,683만원 이하 (공고문에 따라 달라질 수 있음)

 

자세한 신청 자격은 해당 주택 공고문을 통해서 확인하시면 됩니다.

 

 

✔️ 임대료 수준 및 계약 조건

특별공급은 시세의 75% 수준으로 월세가 책정됩니다. 일반공급은 시세의 85%의 수준으로 책정이 됩니다.

2년 단위로 계약 갱신이 가능합니다. 청년계층은 최대 거주기간 10년, 신혼부부 유형은 최대 거주기간 20년입니다.

 

높은 임대료가 부담이신분들은 청년안심주택에 당첨되면 보증금 무이자 대출도 있으니 한번 알아보세요~

 

✔️ 신청 방법

신청은 상시 또는 공고형으로 운영되며, 공고 시기를 잘 확인해야 합니다. 2025년도에는 상반기에 최초모집공고가 많았습니다.

저같은경우에는 SH청년안심주택 사이트를 수시로 들어가서 확인을 했는데요. 이게 귀찮으시면 <아영이네 행복주택 카페>에서 엑셀파일

나눠주니까 회원가입하시고 자료 받아가셔도 좋을 것 같아요! 

 

신청은 위 사이트 들어간 후 게시글이 기재된 링크를 통해 간단히 신청가능합니다. 공고문도 바로 볼 수 있어요.

✔️ 신청 시 유의사항

서류당첨이되면 당첨되고나서 별도로 문자로 안내를 안해주는곳도 있더라구요.(저도 당첨되고나서 문자안와서 사전점검하라는 문자받고 확인함..)  직접 주택 사이트 들어가서 당첨자 확인 필수입니다.

 

그리고 청년안심주택(민간)의 경우에도 보증금에서 100%안전 할 수 없다고하네요. 

건설사가 믿을만한 곳인지 , 당첨되면 보증보험 가입은 언제 이루어지는지 확인은 필수로 체크하고 신중하게 판단하셔야합니다.

SH에서 시행하는거니까 이 부분 정말 보완이 되었으면 좋겠어요...안그래도 전세사기 무서운데 ㅠㅠ 

✔️ 당첨 꿀팁

특별공급은 1순위가 아닌이상 당첨되는게 어려워 보이더라구요. 

그래서 저는 무조건 공고문뜨면 일반공급으로 일단 넣고 소득,자산 상관없이 추첨이니까 최대한 계속 신청해보고 있어요.

실제로 이번에 서울역 어반허브 당첨되었어요! 운 좋으면 당첨되는거니까 포기하지말고 해봅시다.

 

그리고 마음에 드는 주택은  해당 홈페이지에 들어가서 관심등록해놓으면 공실 발생할경우 문자 안내받을 수 있어요! 

 

 

✔️ 당첨 후기 

저는 이번에 서울역 어반허브에 당첨은 되었는데 8500에 대출이자+관리비포함해서 80만원 지출은 무리라서 포기했지만..

요즘 전세사기때문에 월세도 치솟고 서울에서 집 구하는게 더 어려워진 것 같아서 좀 더 저렴한 민간임대로 도전해보는중입니다. 

 

청년안심주택 민간임대도 보증금에서 100%안전 할 수는 없지만 신축 오피스텔+ 입지+무이자대출지원제도를 활용하면

주위 시세보다 저렴하다보니 서울지역에 거주해야하는 청년분들은 도전해보셨으면 합니다.

 

개인적인 경험으로 느낀건 민간의 경우에 보증금 지원제도가 생겨서 그런지 그만큼 보증금도 높아지고 월 임대료도 점점 높아지는 느낌..

민간임대 보증금이 높아지는만큼 안전성에 있어서 허술한 부분은 하루 빨리 개선이 되었으면 합니다. 

 

저처럼 보증금 부담이 있으신분들은 청년안심주택(민간) 당첨자들에 한해서 신청 할 수 있는 대출 정보도 아래에 기재해드릴게요.

확인해보시기 바랍니다~!